La burbuja inmobiliaria y las politicas urbanas y de vivienda: Madrid - São Paulo

Autores

  • Beatriz del Carmen Martinez González Universidade Estadual de Campinas
  • Leandro Silva Medrano Universidade Estadual de Campinas

DOI:

https://doi.org/10.20396/parc.v8i2.8648199

Palavras-chave:

Burbuja inmobiliaria. Mercado inmobiliario. Proceso urbano. España. Brasil.

Resumo

El crecimiento del sector de la construcción civil de los últimos años, demostrado con el impresionante aumento de los precios de los inmuebles, dividen especialistas en relación a la existencia de una burbuja inmobiliaria en Brasil y un posterior estallido, en 2015. Si así fuera, São Paulo podría sufrir consecuencias urbanas. Por otro lado, países como EEUU o España viven las consecuencias económicas, sociales y urbanas venideras de la formación artificial de un mercado inmobiliario prometedor. El objetivo de este artículo es identificar los procesos de formación de una burbuja inmobiliaria y sus implicaciones en la formación del territorio urbano, utilizando para ello el estudio del caso español, con el fin de demostrar si hubo o no una burbuja en São Paulo. La metodología se basa en el análisis de datos económicos españoles y su relación con los procesos de urbanización de nuevos territorios, los PAUs de Madrid. Dichos datos se cruzarán con el contexto brasileño y con los procesos urbanos de la ciudad de São Paulo, las Operaciones Urbanas. El estudio concluye que São Paulo sufrió una burbuja y una posterior crisis inmobiliaria. Los proyectos urbanos y programa habitacionales que impulsaron esta burbuja, no han sabido dar solución a los problemas urbanos estructurales de la ciudad. Los PAUs se presentan como una alternativa de instrumento de planeamiento y gestión que podría ser implantada en el contexto brasileño. 

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Biografia do Autor

Beatriz del Carmen Martinez González, Universidade Estadual de Campinas

Doutora em Arquitetura, Tecnologia e Cidade pela Unicamp, Brasil (2012-2017) Possui graduação em Arquitectura y Urbanismo - Universidad Las Palmas de Gran Canaria, Espanha (2007) Mestrado em Habitaçao Colectiva, pela Universidad Politécnica de Madrid, Espanha (2009) Pos-graduaçao em Habitação e Cidade, pela Escola da Cidade, Sao Paulo, Brasil (2010) Curso de extensão em Investimentos Imobiliarios, pela FGV, Sao Paulo, Brasil (2012) Tem experiência profissional na área de Engenharia Civil, com ênfase em Construção Civil, Habitação e Urbanismo.

Leandro Silva Medrano, Universidade Estadual de Campinas

Doutora em Arquitetura, Tecnologia e Cidade pela Unicamp, Brasil (2012-2017) Possui graduação em Arquitectura y Urbanismo - Universidad Las Palmas de Gran Canaria, Espanha (2007) Mestrado em Habitaçao Colectiva, pela Universidad Politécnica de Madrid, Espanha (2009) Pos-graduaçao em Habitação e Cidade, pela Escola da Cidade, Sao Paulo, Brasil (2010) Curso de extensão em Investimentos Imobiliarios, pela FGV, Sao Paulo, Brasil (2012) Tem experiência profissional na área de Engenharia Civil, com ênfase em Construção Civil, Habitação e Urbanismo.

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Publicado

2017-06-30

Como Citar

GONZÁLEZ, B. del C. M.; MEDRANO, L. S. La burbuja inmobiliaria y las politicas urbanas y de vivienda: Madrid - São Paulo. PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção, Campinas, SP, v. 8, n. 2, p. 88–101, 2017. DOI: 10.20396/parc.v8i2.8648199. Disponível em: https://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parc/article/view/8648199. Acesso em: 30 set. 2022.

Edição

Seção

Artigos