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Mudanças em projetos arquitetônicos e a financeirização do capital em Belém, PA
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Palavras-chave

Financeirização
Mercado imobiliário
Custeio-meta
Análise de valor
Projeto arquitetônico
Viabilidade economica e financeira
Belém PA

Como Citar

SANTANA, Jayana Marinho Mota de; LIMA, José Júlio Ferreira; VENTURA NETO, Raul da Silva. Mudanças em projetos arquitetônicos e a financeirização do capital em Belém, PA. PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção, Campinas, SP, v. 12, n. 00, p. e021019, 2021. DOI: 10.20396/parc.v12i00.8660768. Disponível em: https://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parc/article/view/8660768. Acesso em: 24 maio. 2024.

Resumo

O objetivo deste artigo é analisar os mecanismos que conectam as racionalidades financistas às alterações ocorridas no processo de concepção do projeto arquitetônico de empreendimentos imobiliários em Belém, PA, após a sanção da legislação de patrimônio de afetação em 2004. Para tal, investigam-se as metodologias de Custeio-meta, com foco na Análise de Valor (AV), para o desenvolvimento da Viabilidade Econômica e Financeira. A revisão teórica feita leva à análise de estudos de projetos arquitetônicos e à compreensão da interferência da viabilidade econômica e financeira na concepção de dois empreendimentos imobiliários construídos na Área de Expansão de Belém por empresas diferentes, uma de capital local e outra de capital aberto, tendo ambas utilizado o software Viabil nos projetos arquitetônicos. Os resultados indicam convergências entre a proporções métricas nos projetos, a distribuição de ambientes e perímetros de envoltórias das torres, o que sugere a absorção pela empresa de capital local de inovação trazida por empresas de capital aberto, contribuindo também para o entendimento de alterações no modo de morar na escala urbana em Belém. 

https://doi.org/10.20396/parc.v12i00.8660768
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