Mudanças em projetos arquitetônicos e a financeirização do capital em Belém, PA

Autores

DOI:

https://doi.org/10.20396/parc.v12i00.8660768

Palavras-chave:

Financeirização, Mercado imobiliário, Custeio-meta, Análise de valor, Projeto arquitetônico, Viabilidade economica e financeira, Belém PA

Resumo

O objetivo deste artigo é analisar os mecanismos que conectam as racionalidades financistas às alterações ocorridas no processo de concepção do projeto arquitetônico de empreendimentos imobiliários em Belém, PA, após a sanção da legislação de patrimônio de afetação em 2004. Para tal, investigam-se as metodologias de Custeio-meta, com foco na Análise de Valor (AV), para o desenvolvimento da Viabilidade Econômica e Financeira. A revisão teórica feita leva à análise de estudos de projetos arquitetônicos e à compreensão da interferência da viabilidade econômica e financeira na concepção de dois empreendimentos imobiliários construídos na Área de Expansão de Belém por empresas diferentes, uma de capital local e outra de capital aberto, tendo ambas utilizado o software Viabil nos projetos arquitetônicos. Os resultados indicam convergências entre a proporções métricas nos projetos, a distribuição de ambientes e perímetros de envoltórias das torres, o que sugere a absorção pela empresa de capital local de inovação trazida por empresas de capital aberto, contribuindo também para o entendimento de alterações no modo de morar na escala urbana em Belém. 

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Biografia do Autor

Jayana Marinho Mota de Santana, Universidade Federal do Pará

Mestre em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal do Pará.  Assessora em Arquitetura e Urbanismo na Defensoria Pública do Estado do Pará.

José Júlio Ferreira Lima, Universidade Federal do Pará

Doutorado pela Oxford Brookes University. Professor Titular na Universidade Federal do Pará, Centro Tecnológico, Departamento de Arquitetura e Urbanismo.

 

Raul da Silva Ventura Neto, Universidade Federal do Pará

Doutorado em Desenvolvimento Econômico pela Universidade Estadual de Campinas. Professor Adjunto na Universidade Federal do Pará, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo.

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Publicado

2021-07-29

Como Citar

SANTANA, J. M. M. de; LIMA, J. J. F.; VENTURA NETO, R. da S. Mudanças em projetos arquitetônicos e a financeirização do capital em Belém, PA. PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção, Campinas, SP, v. 12, n. 00, p. e021019, 2021. DOI: 10.20396/parc.v12i00.8660768. Disponível em: https://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parc/article/view/8660768. Acesso em: 23 out. 2021.