Keywords
Facility management
Maintenance and operation of buildings
COBie
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Abstract
Facility managers spend much time finding the necessary information to support their maintenance and operation activities. Building Information Modeling (BIM) can be used to improve performance in identifying information. The present research aimed to explore a structure of requirements for the application of a project developed in BIM to generate models suitable for use in managing the maintenance and operation of buildings. The research strategy was a case study using a pilot project developed in BIM in LOD 300, which was updated for use in maintenance and operation activities. Tools such as Revit, YouBIM, and the COBie data schema were used to transfer the data. It was also exposed how the maintenance and operation sector currently operates (as-is) and, in the future, how it can improve (to-be) with the use of BIM combined with a Facility Management (FM) software to assist in the management of activities maintenance and operation of buildings. In addition, the challenges of importing data, the integration of FM documentation with BIM, the quality control of BIM data and the updated elements for the LOD 500 were exposed. As a result of the case study, a table was prepared with the requirements used in this research to apply BIM in FM for maintenance and operation. A suggestion of flow in BIM for FM was presented using the Business Process Modeling Notation. (BPMN) as a contribution of this study.
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