Target Value Design na gestão do processo de projeto por meio de simulação: difusão de conceitos e reflexões teóricas

  • Carolina Asensio Oliva Universidade Estadual de Campinas
  • Reymard Savio Sampaio de Melo Universidade Estadual de Campinas
  • Ariovaldo Denis Granja Universidade Estadual de Campinas
Palavras-chave: Target Value Design, Gestão do Processo de Projeto, Simulação. Construção.

Resumo

O custo tem um impacto significante não só no processo de projeto, mas também na solução arquitetônica apresentada. O Target Value Design (TVD), pode se apresentar como uma abordagem promissora para direcionar o processo de projeto pelo custo e pelas percepções de valor do cliente ou usuário final. Esta pesquisa almejou disseminar conceitos do TVD junto a agentes participantes na gestão do processo de projeto de empreendimentos imobiliários e contribuir para a reflexão teórica sobre a sua adoção neste meio. O método de pesquisa consistiu em simulações-piloto em meio acadêmico para adaptações iniciais e simulações posteriores em empresa de incorporação imobiliária. As simulações se deram em duas rodadas, a primeira simulando o ambiente tradicional de Design-Bid-Build (DBB) e a segunda utilizando o TVD. Os resultados provenientes da segunda rodada (TVD), onde foi imposta uma restrição de custo, acabaram levando a uma aparente simplificação do modelo. O TVD demanda mudanças no processo de projeto, e uma das mais desafiadoras é considerar o custo como parâmetro de entrada no processo, em vez de ser uma mera consequência do mesmo.

Downloads

Não há dados estatísticos.

Biografia do Autor

Carolina Asensio Oliva, Universidade Estadual de Campinas
Mestranda do Programa de Pós-graduação em Engenharia Civil da UNICAMP. Possui graduação em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Estadual de Campinas (2008). Tem experiência na área de Arquitetura e Urbanismo, com ênfase em Arquitetura e Urbanismo.
Reymard Savio Sampaio de Melo, Universidade Estadual de Campinas
Doutorando do Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil da Universidade Estadual de Campinas. Atua na área de Construção Civil, com ênfase em Gerenciamento de Cadeias de Suprimentos. Em seu currículo Lattes os termos mais freqüentes na contextualização da produção científica, tecnológica e artístico-cultural são: Construção Civil, Construção Enxuta, Cadeia de Suprimentos. 
Ariovaldo Denis Granja, Universidade Estadual de Campinas
É docente permanente dos Cursos de Pós-Graduação em Engenharia Civil e em Arquitetura, Tecnologia e Cidade da Unicamp. Obteve graduação em Engenharia Civil pela Pontifícia Universidade Católica de Campinas (1985), mestrado em Engenharia pela Cologne University Of Applied Sciences, Germany (1995) e doutorado em Engenharia Civil pela Universidade Estadual de Campinas - Unicamp (2002). Antes do ingresso na Academia, acumulou extensa experiência profissional na indústria da construção civil, contemplando gestão da produção de edificações diversas, planejamento e controle de empreendimentos e estudos sobre a qualidade de investimentos e riscos. 

Referências

AIA (The American Institute of Architects). Integrated Project Delivery: A Guide. 2007. Disponível em: http://www.aia.org/contractdocs/aias077630. Acesso em: Jun. 2014.

BALLARD, Glenn. The last planner system of production control. 2000. 192f. Tese (Doutorado) – School of Civil Engineering, The University of Birmingham, Birmingham, 2000.

BALLARD, Glenn; REISER, Paul. The St. Olaf College Fieldhouse project: a case study in designing to target cost. In: ANNUAL CONFERENCE OF THE INTERNATIONAL GROUP FOR LEAN CONSTRUCTION, 12, 2004, Helsingor. Proceedings …. Helsingor: IGLC. Disponível em: http://www.iglc.net/papers/Details/325. Acesso em: Jun. 2014.

BALLARD, Glenn. Target value design: current benchmark. Lean Construction Journal , 2011. p. 79-84. Disponível em: http://www.leanconstruction.org/media/docs/lcj/2011/LCJ_11_009.pdf. Acesso em: Jun. 2014.

CERON, Luciana Cristina. Notas sobre concepções de preço e valor nos custos da Arquitetura. 2011. Dissertação (Mestrado em Arquitetura, Urbanismo e Tecnologia) - Escola de Engenharia de São Carlos, Universidade de São Paulo, São Carlos, 2011. Disponível em: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/18/18141/tde-07072011-104055/. Acesso em: 2015-06-12.

COOPER, Robin; SLAGMULDER, Regine. Target Costing and Value Engineering. Portland, USA: Productivity Press, 1997.

DENEROLLE, Stéphanie. The application of Target Value Design to the design phase of 3 hospital projects. Technical Report. Project Production Systems Laboratory. University of California, Berkeley. Janeiro, 2013.

DO, D.;CHEN, C.;BALLARD, G; TOMMELEIN, I. Target Value Design as a Method for Controlling Project Cost Overruns. In: ANNUAL CONFERENCE OF THE INTERNATIONAL GROUP FOR LEAN CONSTRUCTION, 22., 2004, Oslo. Proceedings …. Oslo: IGLC. Disponível em: http://www.iglc.net/Papers/Details/1065. Acesso em: Jun. 2014.

FELLOWS, R.; LIU, A. Research Methods for Construction. Wiley-Blackwell, 2008.

JACOMIT, Ana Mitsuko; GRANJA, Ariovaldo Denis. An investigation into de adoption of target costing on Brazilian public social housing projects. Architectural Engineering and Design Management, v. 7, n. 2, p. 113-127, 2011. http://dx.doi.org/ 10.1080/17452007.2011.582334

LIKER, Jeffrey K. The Toyota Way. 14 Management Principles from the World´s Greatest Manufacturer. Estados Unidos: McGraw-Hill, 2004.

MACOMBER, H.; HOWELL, G.; BARBERIO, J. Target‐Value Design: Nine Foundational Practices for Delivering Surprising Client Value. The American Institute of Architects, Practice Management Digest, winter, 2007.

MELHADO, Silvio; EVETTE, Thérèse; HENRY, Eric; FABRICIO, Márcio Minto; SEGNINI Jr., Francisco; LAUTIER, François. Uma perspectiva comparativa da gestão de projeto de edificações no Brasil e na França. Gestão e Tecnologia de Projetos. São Carlos, v.1, n.1, novembro 2006.

MUNANKAMI; Manish B. Development and Testing Of Simulation (Game) To Illustrate Basic Principles Of Integrated Project Delivery And Target Value Design: A First Run Study. 2012. Dissertação (Mestrado) - Texas A&M University, 2012, College Station.

ROMANO, Fabiane V. Modelo de Referência para o Gerenciamento do Processo de Projeto Integrado de Edificações. 2003. 326 p. Tese (Doutorado) - Programa de Pós-Graduação em Engenharia de Produção, Universidade Federal de Santa Catarina, Florianópolis.

RYBKOWSKI, Z. K.; MUNANKAMI, M.; GOTTIPATI, U.; FERNANDEZ-SOLIS, J.; LAVY, S. Toward an understanding of cost and aesthetics: Impact of cost constraints on aesthetic ranking following target value design exercises, Proceedings IGLC, Lima, Peru, July 13-15, 2011, pp. 448-457.

PENNANEN, Ari; BALLARD, Glenn; HAAHTELA, Yrjänä. Designing to targets in a target costing process. In: ANNUAL CONFERENCE OF THE INTERNATIONAL GROUP FOR LEAN CONSTRUCTION, 18., 2010, Haifa. Proceedings …. Haifa: IGLC. Disponível em http://www.iglc.net/Papers/Details/675. Acesso em: Jun. 2014.

PISHDAD-BOZORGI, Pardis; MOGHADDAM, Ehsan Hamzanlui; KARASULU, Yilmaz. Advancing Target Price and Target Value Design Process in IPD Using BIM and Risk-Sharing Approaches. In: ASC ANNUAL INTERNATIONAL CONFERENCE & CIB COMMISSION W089, 49., 2013, San Luis Obispo. Proceedings …. San Luis Obispo: ASC.

SAVAGE; Justin C. D, MILES; Christopher. The interaction of time and cost constraints on the design process. Design Studies. v. 19, n. 2, p. 217-233, abr. 1998.

ZIMINA, Daria; BALLARD, Glenn; PASQUIRE, Christine. Target value design: using collaboration and a lean approach to reduce construction cost. Construction Management and Economics, v. 30, n. 5, p. 383-398, abr. 2012. http://dx.doi.org/ 10.1080/01446193.2012.676658

Publicado
2015-03-31
Como Citar
Oliva, C. A., Melo, R. S. S. de, & Granja, A. D. (2015). Target Value Design na gestão do processo de projeto por meio de simulação: difusão de conceitos e reflexões teóricas. PARC Pesquisa Em Arquitetura E Construção, 6(1), 4-15. https://doi.org/10.20396/parc.v6i1.8634989
Seção
Artigos

Artigos mais lidos pelo mesmo (s) autor (es)